Wynajem mieszkań w Gnieźnie – czy się opłaca?
Przez ostatnie lata bardzo popularnym sposobem na zainwestowanie pieniędzy był zakup mieszkania pod wynajem. Tego typu inwestycja przynosiła ok. 8-10% zwrotu rocznie (ROI). Jednak w ostatnich miesiącach możemy obserwować utrzymujące się wysokie ceny zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Czy nadal opłaca się zainwestować w mieszkanie?
To zależy. Jeżeli masz odłożoną kwotę wystarczającą na jedno mieszkanie w lokalizacji, gdzie nie będzie problemu z wynajmem, a w perspektywie kilku lat np. Twoje dzieci mogą zamieszkać w takim mieszkaniu – to się opłaca. Natomiast jeżeli chcesz zaciągnąć kredyt na kupno nieruchomości pod wynajem – dwa razy się zastanów.
Wielu rentierów zajmujących się dotychczas nieruchomościami wycofuje się z tego biznesu, bo jak mówią „trzeba uciekać z biznesu, w który wchodzi krawiec, hydraulik i taksówkarz”. Wynajem mieszkań nie jest już tak dochodowy jak kilka lat temu.
A co w przypadku mniejszych miast? Co zobaczymy googlując hasło „wynajem mieszkań Gniezno”? Gniezno nie jest miejscowością akademicką, co znacząco ogranicza liczbę chętnych na wynajęcie mieszkania. Najczęściej mieszkania wynajmują młode małżeństwa, czasami z dziećmi. Należy pamięć, że w takim przypadku będzie trudniej poradzić sobie z lokatorami nie płacącymi czynszu, zatem inwestycja jest obarczona większym ryzykiem.
Podsumowując, zakup mieszkania pod wynajem nie jest już tak dobrą inwestycją jak dawniej, a przy okazji niesie za sobą spore ryzyko. Nieruchomość jest dobrą lokatą kapitału, jednak jeżeli liczy się duży, comiesięczny zysk warto poszukać czegoś innego.
